1. 简介
我们知道，近年来，世界各地，尤其是在密西沙加，生活成本都大幅上涨。由于高通胀率，即使是维持现状的市预算，也会导致房产税大幅上涨。我们一直致力于“公平税收”的议题，而这一议题的重要性日益凸显。因此，我们想分享一些信息，包括您的税款去向、我们如何应对这些挑战、一些可能导致您应缴税款逐年增加的计算方法，以及我们下一步的行动方向。
2. 你的税款去向
您的整体房产税由密西沙加市、皮尔区以及公立或独立学区分摊。市政府承担的房产税部分占您总税额的37%。因此，2024年市政府增加的成本（预算）将使您的总税额增加2.3%。
税收既用于支付警察等运营项目的费用，也用于支付新桥梁等资本项目的费用。
密西沙加市的房产税用于支付以下服务：
- 道路维护
- 公共交通
- 消防
- 清雪
- 公园
- 社区中心
- 娱乐项目
- 图书馆
等等。
2024年预算重点
点击图片放大
3：压力与储蓄
对所有人来说，这都是一段非常时期。全国各地的市政预算都面临着前所未有的压力。然而，由于许多人都感到拮据，我们努力控制成本，并设法帮助民众。
前所未有的典型需求
以下是密西沙加市面临的一些挑战：
- 疫情导致收入减少，支出减少。例如，我们继续为必要工作人员运营公交车，但票价收入却大幅减少。
- 通货膨胀和供应链问题已经影响到了城市运营，就像其他一切问题一样。
- 省政府的第 23 号法案削减了市政府向开发商收取的费用。
- 与上级政府不同，市政府的收入来源有限，不允许出现经营赤字。
- 随着基础设施的老化，城市的维护义务也随之增加。
- 该市不再拥有大片未开发的土地来推动增长。
寻找储蓄并帮助居民
对于有需要的人，密西沙加市提供退税和援助计划。
4：评估和账单
当您检查税单以了解年度变化时，需要注意两个计算方法。它们是：中期税单与最终税单的呈现方式，以及市政财产评估公司 (MPAC) 的影响。
临时税单与最终税单
当您在二月初收到本年度的第一张税单时，该税单是基于您上一年税额的 50% 计算的。因此，它并不反映本年度的任何增税。当您在六月初收到最后一张税单时，它反映的是全年的增税（如果有的话）。例如，如果本年度的增税幅度为 5%，那么上半年的增税幅度为 5%，而下半年的增税幅度为 10%——分摊到 12 个月就是 5%。在正常年份，对于大多数人来说，这并不奇怪，但由于通货膨胀率异常高以及随之而来的增税，6 月份的增税幅度可能会相当惊人——尽管全年平均增税幅度不大。
财产重新评估
如果您对您的房产进行升级改造，使其价值提升，或者您的房产相对于辖区内其他房产的价值大幅上涨，则市政房产评估公司 (MPAC) 下次进行评估时，您的评估价值将会增加。MPAC 是一个省级机构，市政府对其没有管辖权。任何因重新评估而产生的税收增加都将在四年内分阶段实施。因此，除了常规的税收增加外，您还可能因为重新评估而获得四年的税收增加。您的税单上会将此计算标记为“202x 因重新评估而产生的税收变化”。
我们必须适应不断变化的人口结构、气候、公众期望等因素。
5：负责任的城市建设
密西沙加或许已经完成了发展，但我们仍在成长——实际上，我们正不断建造一座又一座的新塔，但在某些方面，我们也在不断成长。我们必须制定新的战略和新的服务来满足新的需求。交通拥堵、公共交通服务、应对气候变化、人口老龄化和经济适用房只是亟待解决的挑战中的一些。我们的预算必须投资于这些解决方案，同时确保公平的税收——这才是负责任的城市建设。
优质服务，精心管理
展望未来，我们致力于继续发展密西沙加市，持续为居民提供他们应得和期望的优质服务。然而，我们不断变化的城市需要我们以新的方式处理预算流程。我们第六选区的团队正在向市政府工作人员提出挑战，要求他们不仅提供维持现状的预算，还要提出一些方案，让我们能够在适当的时候推迟支出，或者在负责任的城市建设需要时增加投资。我们会提出一些尖锐的问题，其中一些问题过去可能从未被提出过。花别人的钱——你的钱——是一项巨大的责任。我们将继续努力工作，并巧妙地履行这一义务。
保持知情！
要了解房产税以及我们为提高密西沙加的负担能力所做的努力，请订阅我们的时事通讯。»»»»»
